卖房定金协议注意事项卖房定金协议怎么写才

2023年11月24日静态资讯

卖房定金协议注意事项，卖房定金协议怎么写才有法律效应，卖房定金协议能不能代签

卖房定金协议,在签定金协议之前，一定要看房产的两证，即国有土地使用证、预售许可证，且必须要看原件，要搞清楚预购的房屋在没在预售范围之内，这样才能保证以后可以顺利的办理产权证。,目录 1、卖房定金协议注意事项 2、卖房定金协议怎么写才有法律效应 3、卖房定金协议能不能代签

1 卖房定金协议注意事项　　1、在签定金协议之前，一定要看房产的两证，即国有土地使用证、预售许可证，且必须要看原件，要搞清楚预购的房屋在没在预售范围之内，这样才能保证以后可以顺利的办理产权证。

2、在签定金协议的时候，要约定好房产证办理的时间及没有房产证或迟办房产证的违约责任，销售者要协助买买者在房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。

3、关于房屋的建筑面积、套内面积、使用面积以及公摊面积和房屋的测量方法要明确清楚，房屋质量的条款也要详细地写进合同里。

4、协议里的不可抗力应该指的是无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括地震、洪水等，有些开发商会把不可抗力的范围进行扩展，如施工中遇到重大的事故问题等，在条款中要把约定在*小的范围里，不能进行扩展。

2 卖房定金协议怎么写才有法律效应　　1、卖房定金协议一般都是有范本的，只要使用范本来签订合同，就是有法律效应的，买卖双方都需要签名、按手印。

2、卖房定金协议在成立生效后，买卖双方就要依合同的规定，享受权利，承担义务，买卖双方受合同的拘束，这是合同的对内效力，买卖双方必须按照合同中的规定，按照诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不能滥用权利，违反义务。

3、卖房定金协议生效后产生的法律效应还表现在对第三人产生的法律拘束力上，这叫作合同的对外效力，合同只要生效，任何单位或个人都不能侵犯买卖双方的合同权利，不能非法阻拦买卖双方履行义务。

4、另外，如果买卖双方违反合同，就需要依法承担民事责任，如有必要，人民法院采取强制措施使买卖双方依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人做出补救。

3 卖房定金协议能不能代签　　1、如果买卖双方要进行房产交易，且需要先支付定金的话，是需要签订定金协议的，协议可以明确买卖双方在合同中的权利义务，协议需要经过买卖双方签字、按手印才会有法律效力。

2、如果需要他人代签协议同，需要得到当事人书面委托，否则协议不对该当事人产生法律约束力，如果当事人知道他人以当事人的名义签订定金协议，而不作否认表示的，就视为同意。

3、民法典中规定，依法成立的合同协议，从成立时开始生效，但合同协议成立并不是就等于合同生效，因为只有依法成立的合同才可以生效。

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