人在异地能不能办理房产过户，房主不回来用委托书能过户吗，产过户房主在外地怎么办理

二手房跨省过户,有时我们买了二手房后，由于人异地不能前去办理过户，那么，人在异地能不能办理房产过户，房主不回来用委托书能过户吗？房产过户房主在外地怎么办理呢？下面就带你来了解下二手房跨省过户的一些事。,目录 1、 人在异地能不能办理房产过户 2、 房主不回来用委托书能过户吗 3、 产过户房主在外地怎么办理

1 人在异地能不能办理房产过户 人在异地能不能办理房产过户呢？人在异地是可以办理过户的，一般情况下房产证过户办理流程如下：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续；

①、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

②、*人代为申请的，委托*人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他*人需提交有*权资格的证明。

③、被继承房产的产权证明。

④、被继承人的死亡证明。

⑤、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

⑥、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

⑦、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2 房主不回来用委托书能过户吗 房主不回来用委托书能过户吗？房主不回来用委托书是可以过户的，不过，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定*人代替签字过户住房，需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定*人。

《房屋登记办法》：第十五条：

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托*人申请房屋登记的，*人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托*人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者*。

房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证书或者房地产权证书。

4、证明房屋所有权发生转移的材料。

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

1、不满1万元的，按1收费，但*收费10元；

2、1万元以上的，按2收费。

3 产过户房主在外地怎么办理 产过户房主在外地怎么办理，产过户房主在外地办理的流程很简单，只需跟着以下几个步骤进行就能完成。

*步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的*公司或律师办理。

此时，可以选择，开发商或*公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：

1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2、交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或*公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

以上就是关于二手房跨省过户的相关内容，希望能对大家有帮助！

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