房贷利率二选一什么意思，商业房贷利率可二选一，中国银行2020房贷利率下调

房贷利率二选一,自从LPR利率调整之后，房贷界多了很多新名词，例如房贷利率二选一什么意思？商业房贷利率可二选一是什么？接下来小编将详细为大家介绍，并带来中国银行2020房贷利率下调的*消息。,目录 1、 房贷利率二选一什么意思 2、 商业房贷利率可二选一 3、 中国银行2020房贷利率下调

1 房贷利率二选一什么意思 根据央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。

房贷利率二选一指的是2019年10月之前办的房贷，需要自己决定房贷是执行LPR浮动利率还是转换为固定利率，也就是在LPR浮动利率和固定利率之间二选一，而且只能选择一次。

1、转换为LPR定价

之后按照LPR+基点的模式，按照固定的重定价周期，计算房贷利率。周期*短为1年。

2、转换为固定利率

之后永远不再改变，固定利率等于合同*近的执行利率水平。

3、实际上不管是保留固定利率，还是选择浮动利率，都有利率风险。如果选择固定利率，风险就是没有办法享受LPR下行带来的实惠。如果选择浮动利率，结果出现利率上行，可以通过提前还款的*来规避。

2 商业房贷利率可二选一 商业房贷利率可以在固定利率和浮动利率之间进行二选一。固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。而浮动利率未来的变化走势不定，可能上升，也可能下降。

1、需要转换定价基准的贷款要同时满足以下几个条件：

（1）2020年1月1日前已发放，或已签订合同但未发放；

（2）参考贷款基准利率定价；

（3）浮动利率。

2、固定利率贷款、已参考贷款市场报价利率(LPR)的浮动利率贷款等无需转换。已处于*一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

3、公积金个人住房贷款不需要转换，但组合贷款中的商业性个人住房贷款也要转换定价基准。

实际上无论是固定利率，还是浮动利率各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

3 中国银行2020房贷利率下调 2020年以来，贷款市场报价利率LPR如下：

2020年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。

相比较来看，2020年*的6月份的房贷利率相比较4月、5月来说稳定没变，但是相比较1月、2月、3月来说，呈现下调状态。

以上就是关于房贷利率二选一的相关内容，希望能对大家有帮助！

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