385米的卧室装修好住270采光面四开间
2024年06月19日 静态资讯
24亩小体量纯居项目新川板块全新项目建信新川8号，小体量项目，占地面积仅24亩，容积率2.0，绿化率30%。项目虽然不大，但是还是为业主打造了约1000㎡的下沉式艺术生活馆，包含图书室、健身房等。
该项目共计打造6栋楼，均为15F纯板式小高层，全南北向，仅有162户，车位445个。据置业顾问表示，首批次将开出1、2、3、5、7栋楼（该小区无4号楼），预计11月底或12月初取证，全装修交付。由于建设进度原因，首批次不会开6号楼，将在后期推出。
主力户型仅三个：173㎡四室两厅三卫，185㎡四室两厅三卫，以及201㎡五室两厅三卫，公摊16%-17%，每栋楼的顶楼为跃层。具体户型分布情况如下图：
建面185㎡四室两厅三卫南北通透全明设计，拥有约7.5米开间景观阳台，客厅开间4.5米，双阳台。双套房，主卧面积23.1平米。该户型只集中于7号楼，正对雅和街，为主路，来往车辆较多，实地来看该栋楼与道路之间较近，后期会有不小的噪音影响。但好在该户型主观景面朝南，受到噪音影响的主要是北向1个次卧和南向西侧小套间。建面173㎡四室两厅三卫全部靠外围，1栋临主街，2、3、5、6栋临辅路，但由于周边已趋近成熟，来往车辆和人流量都较大，噪音影响不可避免。该户型南向面宽13.9米，景观阳台开间7.4米，南北通透，采光佳。双主卧套房设计，能满足三代同堂居住需要。
建面201㎡五室两厅三卫户型，南向面宽15.3米，景观阳台开间近8.4米，南北通透，采光佳。动静分区双主卧套房设计，主卧开间3.85米，次主卧开间3米，各个卧室面积合理。
该户型占据了最佳的观景位置，全部靠小区内部，2栋６栋受沿路噪音影响较弱，观景视野无遮挡。但１栋临主街雅和街，3/5栋临辅路悦和一街，还是会受到来往车辆噪音影响。并且由于楼栋与街道之间无绿化带，低楼层无遮挡，或将存在被来往路人“观光”的困扰。
其中值得注意的是，该项目存在4%无偿移交租赁住房，现已明确租赁住房位于小区7栋2-4层。并且该栋楼北靠雅和街、西临广都地铁站口，有人流量+车流量的双重噪音影响。
对这两方面有一定顾虑的购房者可以多实地了解一下。
好住|建面201平米A4户型建面201平米A4户型，为五室两厅三卫设计，270°采光面，从整体户型来看，是城南一众改善盘中较为不错的设计。
独立电梯厅，可以私家实用增加使用面积，独立入户玄关，可以遮挡视线，起到保护隐私的作用，设计独立的入户落尘区，使户内户外形成良好的隔断效果。
该户型整体南向面宽15.3米，四开间朝南，拥有更大的采光面而且通透性更好，整体舒适度非常高。
项目整体为动静分区设计，会客就餐区在一侧，休息居住区在一侧，客餐厅等活动动区连成片，会客方便。对于家庭成员较多的改善客群来说，这样分布居住私密度和安静度确实比卧室分散布局的设计更好。
景观阳台开间8.45米，双面开窗，连通客厅、主卧和次卧，动线清晰。景观阳台、客厅、餐厅、生活阳台+厨房，形成了一个长约15.2米的南北通厅，空气对流，保证整个空间的充沛采光。
区别于一般户型“鸡肋”的小生活阳台，建面201平米A4户型生活阳台长3.9米，宽2.1米，使用面积超过8平米，利用率更高。
动静分区双主卧套房设计，主卧开间3.85米，次主卧开间3米，纯南向采光，北向的两个卧室面积也较为合理，开间分别为3米和3.2米，且均有飘窗赠送。
宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。
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文章来源:乐居买房