赤峰租房卧室装修旺季过后租房市场出现量价
2024年06月19日 静态资讯
租房形式以原租户续租为主 房屋年租金下降1000至2000元
旺季过后 租房市场出现量价齐跌现象
通常，年初是房屋出租市场的旺季，春节过后大批人员涌进城市，他们需要安身之所，因此带火了租房市场的行情。年初时可选择的房源较多，租房价格较平稳，部分热门房源租金还略有上涨，市场处于供需两旺的状态。如今马上就要进入四月了，租房市场的状态如何？记者在采访中了解到，无论在房源数量上还是在租金上，现在与春节后相比差别都很大，具体地说就是房源数量减少，租金明显下调。
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租房市场有自己的规律，一般来说，上半年的旺季是春节假期结束后一个月，那期间，务工人员陆续返城，不少待租的房子都等来了新的租户。高峰期之后市场逐渐恢复到平稳状态，这里所说的平稳状态指的是成交量平稳，房屋租金一般没有大的变动。而记者了解到，今年租房高峰期过后，租房市场却出现了较大的变化。“第一个变化就是房源数量减少了，现在城区待出租房源的数量只有往年的九成左右。”赤峰大地宜居的一位业务经理向记者介绍，春节后市场房源充足，很多房产中介人员手中待租的房源较多，可供选择的余地较大。而春节过后市场萧条，一些手中有房出租的房东看到房子长期租不出去，便开始另作打算，他们或者对房子进行重新装修，期望装修后的房子能够顺利租出去，或者干脆把房子收回，不再出租。
“另一项变化是租金明显下降了，下降的幅度很大，这在近些年的租房市场上是不多见的。”一家房产中介的业务经理说，春节过后，除了一些特别高档的房源价格出现上涨外，普通一居室、两居室楼房的价格基本与年前持平，配套较好的单间年租金为9600元左右，60平方米至80平方米的小户型房源年租金为18000元左右，80平方米以上的房子年租金在21000元以上，而现在，除了单间租金变动较小外，其余房源的年租金下调了1000-2000元。市民周先生在钢铁街有一处面积60多平方米的楼房，去年，他将这处楼房以年租金13000元租出，前几天房租到期，租房人有意续租，但是提出让周先生将租金降一些，周先生打听行情得知，现在整个租房市场的租金都在下调，于是将年租金下调至12000元。“现在租房的人很大一部分都是房租到期续租的，以前，续租时谈价格就是原来的价格，但是今年不同了，据我们了解，现在大部分续租房客都会与房东商讨价格，而大部分房东都会降一部分租金，在我们店里，平均十个续租的房客就有五六个以低于上一年的租金租到房子。”一家房产中介的业务经理说。
谈到房屋租金下调的原因，业内人士认为首先是经济大环境导致的，疫情防控形势下，一些行业受到了影响，租房市场也不能独善其身；另外，今年新房价格非常实惠，一些原来租房居住的人开始购房，这就分流了一部分租房市场的客源。
“随着生活水平的提高，有租房需求的人群对房屋品质要求逐步提升，现在房屋租金在下降，房屋的地段、面积、家具、装修等因素便显得更加重要了。”赤峰大地宜居业务经理告诉记者，相较于装修老旧、价格低廉的小区，装修完备、配有电梯的公寓或楼房越来越受欢迎，即便价格稍贵，也不影响租客对这类房源的喜爱。
全媒体记者：中宇