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[上海徐汇] 华发路368弄

1__看了一套两梯四户的，户型楼层位置还可以，不过小区公租房比例很高，动迁房出租也很多，人员比较杂，买到馨宁就是纯投资出租了，自己不会住的。

2__这一片动迁房多，商品房少，看小区环境，馨宁公寓比一般的动迁房要好。

3__动迁房，同事以前租房在那里，群租茫茫多，小区茫茫大。

4__馨宁公寓10号1106室，于去年7月份拿到的拆迁安置房，并于去年11月入住，入住后发现主卧室房屋墙体出现大批量开裂。

5__馨宁公寓外立面还有石材，小区景观绿化也是设计过的，不过电梯厅只有一楼铺了地砖，楼上电梯厅和走道都是水泥地，我也是惊呆了。

6__看了华沁一套房子，离龙吴路比较近，应该噪音大些。

7__小区内停车收费标准不统一，物业变相提高了后期入住小业主停车收费标准，侵害了后续入住小业主的权益，且无固定车位，曾与物业交涉多次未果。

8__这个房子外面看看蛮好，里面都是脏兮兮的，住户素质都是不敢恭维的，我是果断放弃的。

9__有不少动迁房，使用面积极低，电梯房得房率不高，房屋质量太差，隔音效果不太好

10__看了一套馨宁公寓的两房，楼层户型还不错，可惜是动迁房。

11__对口小学不好 ：华经小学。菜小中的战斗机。初中对口：徐汇中学南校 新开的，徐汇中学应该不会差。家里有亲戚住在里面，小区环境还可以，并不是全部是动迁房，里面小房型是动迁房，那种90平以上有的是商品房。但是龙吴路交通拥堵，早上往市区方向吃力的，以后地铁通了应该会好点。里面出租率很高。

12__四梯12户，共八栋。大概有2300户。小区最西边，四栋为公租房。另外四栋，为回迁房。得房率大概72%。

13__目前住在馨宁公寓，动迁房。孩子在附近上学。房子质量不好，隔音很差。住户素质很差。

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