佳兆业君汇上品养狗2万起家4年2次卖掉深

2024年11月14日静态资讯

讲述者/西友@707802277

2000年大学毕业，听说中国还有一个冬天不冷的城市，我就傻傻地从湖北来到深圳了，没想到来到后就这么留下了。

2万起家，穷小子在深圳买房了

时运不济，2010年前一直都是月光族，因为没钱，日子过得并不如意，和另一半一起直到2011年才结婚。那一年向往深圳户口，于是把户口转到深圳公司的集体户口簿上，就这样，我成了深圳人。

成了深圳人就有了想在深圳买房的想法。2012年4月为了拥有自己独立的深圳户口簿，我走上了看房之路。当时老婆是反对的，她说房价那么贵，工资又那么低，不允许我在深圳买房。

01套房

我只能一个人偷偷地看房，最后在工作周边的宝安松岗看上一套50平方一房一厅的精装房，38万，首付加费用10万，贷款30万，当时贷的是20年，月供2100元左右。

那时的工资到手只有4千多，手上的存款只有2万，又不能让老婆知道，只能偷偷地厚着脸皮找我姑姑借了8万，承诺还9万，分两年还清。就这样一个人默默地签了合同，过了一个月我终于没忍住向老婆坦白了，没想到她还挺高兴，一点都没生气，害得我白白担心了一个月。就这样我这个穷小子在深圳拥有了人生第一套属于自己的房子。

同时我拥有了个人的深圳的户口本。

我的第一套房↓↓↓

72万，我卖掉深圳第一套房

第一套房子让我在深圳有了落脚之地，但随着生活的发展，也暴露了很多缺点。缺点一：紧挨广深高速高架，车流量大，太吵；缺点二：房子小，只有一房一厅，虽然我把客厅的阳台做成了榻榻米，变成了两房一厅，仍不能满足后来几年的需求。

2014年年初，刚过完年回到深圳，越来越觉得第一套房子实在太小，随着入住后的稳定，内心开始不安分起来，开始向往大房子，最起码也要三房。那时深圳是买不起了，我把目光瞅向了惠州，最先关注了惠州的东江新城，后来觉得博罗太远了。随后又把眼光移到了惠城区的佳兆业1号，并在2014年还专门利用国庆几天假期来游了一下惠州的红花湖、西湖，那时觉得来惠州生活还是很不错的。但是后来由于深圳的房子迟迟没人买，凑不齐首付，再加上其他一些原因，惠州购房的想法没有落成。

2014年深圳的房子非常不好卖，直到2015年4月，看房子的人突然多了起来。因此我的小平方的房子快速被成交，72万实收，扣交余下房贷还有44万。卖房之后，看房成了当务之急，这次下决心要买三房。当时在深圳看房之后有两个选择，一是离工作地60公里之外的坪山中心区万科金域东郡，89平方，118万，电梯房，花园不错，坪山中心小学的学位；二是离工作地12公里之外的福永立新湖花湖，老旧楼梯房，88平方三房，装修得比较好，142万，而且在6楼，福永中心小学、福永中学的学位。

02套房

最后为了工作生活方便选了福永立新湖花湖，6楼，由于原业主是新装修的，带家具家电一起出售，直接入住。这次付出的代价是首付42万，贷款100万，22年，利率还打了个92折，月还贷7200元左右。

从此开始过上了上下楼梯的日子，由于当时工资虽然涨了，但只有1万左右，每个月开始月光，当时的压力真是很大。顺便多说一句，其实就升值的角度来讲，这次选错了，后来坪山那里的房子涨得离谱，有电梯有花园就是不一样，升值特别快。

271万，我卖掉在深圳的第二套房

转眼到了2016年，短短的时间，房价在飞涨，涨得人心骚动，当然我也不例外。2016年3月的一天带孩子去小区玩，看到别人家养狗，孩子一直嚷着养狗。但我们家的阳台被前业主改到客厅去了，没有阳台如何能养狗。想想孩子小小的愿望都不能满足，深感愧疚。

难道这一辈子就这样了吗？本来想在这里居住一辈子的心又开始动摇了。再加上小孩2017年9月就要上小学了，我的目标是小孩子上小学一年级后就不再动住所了，所以我给自己一年多的时间做准备。

说行动就行动起来，迅速把房子挂给中介，此时新房居住还不到一年，很快房子就被人看上进而快速成交。271万实收成交，扣完房贷到手只有可怜的172万左右。深圳是买不起了，只能把眼光再次投向惠州。开始在惠州看房的日子又开始了，因为孩子上小学前要入住，我们只能锁定二手房。当时我们给自己设了一个硬性条件：必须要带花园，要能养狗，能种菜。想着从深圳跑到惠州不能委屈了自己，更是不能委屈孩子。

就是因为这个硬性条件，最开始我们一直锁定的是南部新城的东江学府的三期二手房，因为这个小区一楼带花园，顶楼送楼顶的使用权。最后选择的是一套138平方的顶楼18楼，带顶楼大天台，90万。非常满意，跑到惠州去看了两次，准备下订的当天上午开了个小差，鬼始神差地决定跑到仲恺先去看一下联排别墅，一看就被吸引住了。

03套房

165平方，有四层，一楼带40多平方的院子，一个接近20平方的内院，实用面积可以拓展到300多平方，朝南，125万。想想地面及上方都是自己的，一下子就决定买了。于是首付75万，贷款50万，25年，月供2893元。

接下来就是紧张的装修，终于在2017年5月入住，总算没耽误孩子上学。

院子

楼顶菜园

放弃深圳户口，在惠州落户

因为贷了款，装修花了50万左右，还余下一些钱，我是个不安分的人，所以我又出手了。

拍卖二手房

2016年下半年一共花了40多万在网上拍卖了两套惠城区的旧房子，位置比较好，就是很旧，每套90平方左右。

在今年7月份我出手了一套，实收价51万左右，另外一套还留着，学位不错，准备一直留着，看十几年后能不能旧改，旧改补的房子准备到时直接送给孩子用。

2017年5月入住仲恺，准备让孩子在惠州上小学，但是我在深圳工作，根本无法让孩子积分入学。为了孩子可以上学，我做了一个决定：把户口转到惠州，于是我就这样从深圳人变成惠州人了，说实话我并不后悔。户口对我来说除了让孩子上学方便，其他我并没有觉得有什么特别。

2017年5月老婆辞职带小孩入住惠州，我过上了周末回惠州的生活，工作日在深圳住出租房的日子。2018年5月有一个机会，公司知道我在惠州买了房，问我愿不愿意调来惠州，想想可以每天见到孩子，又少了房租及部分车费，我当然同意了。于是我在2018年5月底被正式调入惠州公司，上班的地方离仲恺的家里不到8公里，可以每天返还。工作年限，工作待遇不变，每个月还有二千多的住房补贴，公积金也有二千多，生活没有什么压力了，幸福指数不断上升。

自从我调入惠州上班后，我就再也没想过要去深圳了，因为深圳有的，惠州仲恺都有，再加上家附近的鑫月城广场的开业，生活就更便利了。现在，我突然觉得深圳真得离我很遥远........

这就是我从深圳到惠州买房的平凡故事！我与惠州真的有缘！

买房经验

1.钱多买中心区，钱少买规划好的新城区。

2.买新城区一定要研究政府规划，因为市政配套很重要，一是生活便利，二是房子会升值保值，我理想中的配套是房子周边要有学校（小学、初中）、公园、图书馆、体育馆、轨道交通（如地铁、城轨、高铁）。

3.买房同时要考虑房子周边区域是否有产业，因为有产业找工作就方便，可以真正的实现安居乐业。

4.买房要考虑居住的气侯环境，比如空气污染，PH2.5的值。我是湖北人，武汉也曾经是我的考量点，但是最后被放弃了。惠州很适合生活，这里生活的成本相比内地要少很多，比如夏天的空调费（内地夏天更热），冬天的暖气费（惠州不用）、冬装费等等。

5.买房所选择的区域要抱“大腿”，也就是紧靠一线城市。惠州临近深圳、广州，发展好的城市会带动惠州发展，工作上的选择也可以更灵活。

从2万起家

到现在在惠州安居乐业

网友纷纷表示@707802277 的故事很励志

人生中，有几次关键的选择很重要