“烟雨洪江商铺是怎么租的？”“免租期有多久啊”“什么时候可以开始装修……”近日，在洪江古商城烟雨洪江项目招商部，有很多商户老板正在咨询关于烟雨洪江文旅商业街入驻事宜，甚是热闹。

据了解，位于洪江古商城核心景区的烟雨洪江首批物业将于今年9月试运营，明年4月正式开街。确定了以“外滩景观”、“吃遍湘西”为特色，倾力打造“吃、喝、玩、乐、购”主题商业。集中湖南大湘西民俗文化体验、湘、滇、黔、桂、川等省风味小吃，异地风情会馆（客栈）、特色购物、餐饮酒吧等综合型业态，还原“商贾骈集、货财辐辏”的码头文化，重现洪江当年的繁华盛景。

随着“互联网+”时代的发展，大部分实体商业受到了巨大的冲击。但对于旅游业而言，情况则完全不同，旅游体验无法被互联网取代，而消费者也更加注重体验式消费，消费已不仅仅是购物，更是集吃喝玩乐购于一体。文化旅游商业街区是满足品质生活、适应互联网时代需求的新型实体商业业态。

“近几年洪江古商城公司发展得很快，作为本地人的我都看在眼里。烟雨洪江商铺有超长的免租期，这次也在烟雨洪江租了商铺准备，将现在的餐馆位置移到核心景区内（烟雨洪江），既做本地人的生意又做游客的生意，双重保险。目前正在筹备装修，期待9月份的开街。”洪江本地人刘先生说道。

有位来自凤凰的李老板坦言：“我在凤凰古城就开了两个酒吧，效益不错，计划在洪江也开个酒吧，我们相信洪江古商城的不同魅力，也会像凤凰古城一样走向世界”。

整个烟雨洪江项目由湖南大学建筑学院院长、湖南省设计艺术家协会主席魏春雨领衔规划。遵循“修旧如旧、建新如旧、建新胜旧”的原则，每一栋建筑，一个店铺，都是一个景点，一个文化体验点，着重凸显旅游价值和文化价值。中国有文庙（孔庙），有武庙，但没有商庙，在拥有380栋原真性古建的洪江古商城，为“百业祖师”及商业英杰塑像，重现昔日“湘西明珠”盛景，建设中国规模最大的商文化博物馆。

烟雨洪江招商部经理于奂丽介绍，随着开街时间越来越近，烟雨洪江项目的招商工作也正进行得如火如荼。先后有来自杭州、武汉、长沙、怀化等地商会协会，笑工场、湘西货、背篓人家等多家知名企业相继入驻。“我们既欢迎大品牌和知名连锁企业进驻，也欢迎有地方特色和文化的中小商家到来。希望游客在这里既可以享受到‘大而全’又可以享受到‘小而美’的服务”。

“现还有少量临街商铺对外招租，景区实行统一规划、管理、运营、推广，与经营者、投资者共同受益，让入驻的商家省心”。景区运营中心主任余芳说。

值得一提的是，“十·一”国庆节期间还将在湖南卫视播出在洪江古商城拍摄的《一代洪商》电视剧，届时，洪江古商城知名度会得到极大的提高，游客量将实现井喷式增长。

（田才茂）

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