购新房装修费契税精装修房该不该交纳契税
2025年10月24日 静态资讯
案例一：张三于2010年购买了精装修房子，一直没有办房产证，今年去税务局缴契税时候，税务人员表示，契税需要将精装修的部分算进去？
税务局给出的依据是：
《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）也作出相关规定：“承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。”该公告自2021年9月1日起施行。
张三表示：
自己的房子是2010年交付的，契税法是2021年公布的，之前的房子也要缴契税，那之前所有办理房产证的是否都需要补缴契税？
案例二：张三于2018年购买期房，开发商只对毛坯房进行了备案，精装修房是另一个公司，没有进行备案。开发商在施工期间由于各种延期，赔付方面更是打马虎眼。而张三去税务局交税的时候，工作人员表示，契税需要将精装修的部分算进去。
张三表示：
自己的房子是2018年购买的，契税是2021年公布的，而且开发商的备案价格是毛坯房价格，发票不能开一张发票。而且合同有具体的毛坯交付时间。如果是这样税务人员是否则任何的有效性？且房屋总价格上面只标注了毛坯价格。对此张三表示十分不解。