静海新房装修变闲为宝静海区创新思路加快存
2025年10月24日 静态资讯
“深学深用 善作善成 把习近平总书记殷殷嘱托全面落实到津沽大地上”：变“闲”为宝，静海区创新思路加快存量盘活
主持人：如何激活存量土地、闲置资源，产生新的经济效益和社会效益？静海区因地制宜创新思路，通过以租代管、引入社会资本等举措，让沉睡土地“变活”，闲置资产“生金”。来听记者董朗的报道：
周末，位于静海区朝阳街道的南湖公园游乐场十分热闹，绚丽多彩的灯展、丰富的游乐设施，吸引不少市民带着老人孩子前来打卡游玩：
（录音1：以前没有南湖公园，到周六日节假日的时候都去西青、市内的公园去玩。开放以后，带着老人和孩子特别方便，孩子们玩得特别高兴。
录音2：现在花也开了，还有动物园看看小动物，里面有孔雀、小香猪、羊驼、小马，假期周末多了一个特别好玩的地方。）
其实，很多周边的居民都知道，现在这片充满活力的游乐场，过去很长时间都是一片荒地。朝阳街道办事处主任郭宏说，这里曾经是静海砖瓦厂：
（录音：多年来这个地方基本上处于闲置状态，都是坑，有杂草，还有周边居民往这倒垃圾。相关部门进行过规划、设计，后来也是因为种种原因推进比较缓慢。）
这片地块占地1300多亩，水域面积和土地面积差不多各占一半，如果能够有效利用，不仅可以解决环保、安全风险等问题，还能产生一定的经济效益。静海区和朝阳街道一直在思考如何盘活这块闲置资源，郭宏说：
（录音：我们朝阳街道也是探索了以租代管的这种盘活路径。因为它面积比较大，而且它的规划是公园绿地，所以街道积极协调区土整中心、规自部门等部门，研究提出是不是可以将这块地进行条块分割，在不改变土地现有的用途、性质和结构的前提下，积极引入第三方的社会资本，建设儿童娱乐的收费项目，积极引入社会资本建设了一个260个车位的免费停车场，对地块进行整体修复。）
按照这样的思路，去年7月，朝阳街道成功招商，引入天津南湖游乐有限责任公司，投资建设南湖公园游乐场，两年内分3期开发，一期签订了40亩土地临时利用协议，明确租赁期限、租金收入、土地收回等内容。公司负责人郑洪莲说，之所以选择投资这里，就是看中了地块和周边的资源：
（录音：这块地紧邻静海城区，覆盖居民比较多，光周边就有11万的客流量。静海城区周围这么多年了，一直没有综合性的游乐园，交通也比较便利，能够以后更好地发展。）
今年元旦刚过，南湖公园游乐场投入运营，很快成为静海城区居民休闲娱乐的新地标。春节期间，还举办了新春民俗文化灯展系列活动，每天接待游客近万人次。郑洪莲说：
（录音：春节期间日均营业额超过了40万元，河北省包括文安、廊坊的顾客也都有。最晚的时候海盗船经营到11点多，超出了我们预期的想象。）
而在朝阳街道办事处主任郭宏看来，南湖公园盘活，不仅给企业带来可观的经济收益，也实现了多方面共赢：
（录音：这个地块的盘活，每年节约各类维护管护的费用，可以给政府节省50万元。同时，临时用地的年租金是每年是15.6万元，再加上这个项目运营和后期我们要计划开展的节展活动运营，基本上可以实现经济增值达到4000万元。）
去年，静海区盘活38个项目存量土地，投资额达50亿元，产值预计超过110亿元。区商务局局长康学知表示，今年将推动团泊新城西区奥特莱斯恢复营业等重点项目，在盘活中挖掘更多经济发展增量：
（录音：招商团队对接星巴克、锦江之星、汉堡王等42家商业运行单位，同时有32家已经和奥特莱斯签订了合作协议，近期能够进行装修入住。邀请市商务局、市消费流通协会帮助组织大型招商推动会，我们把更多更好的品牌引入奥特莱斯。预计是十月一左右恢复营业，提升经营水平，辐射京津冀，打造高级商业综合体。）