濉溪精装修新房2018年濉溪住宅备案63
2025年10月24日 静态资讯
这一年，濉溪楼市走的并不平静。总体而言，春风化雨到疾风骤雨再到和风细雨，这一年的濉溪楼市是充满了变化的一年。我们不妨透过下面这一系列数据，回顾下这一年楼市。
淮房网根据濉溪住宅与房地产信息网公布的数据统计显示，12月濉溪商品房共计成交量274套，而11月商品房成交185套，增加89套，环比上涨48.11%。其中住宅成交210套，比11月增加88套，环比上涨72.13%;12月濉溪县住宅成交均价5461.68元/㎡，相较11月增加38.08元/㎡，环比上张0.70%。
纵观濉溪全年的新房市场，楼市这一年的变化依旧很大，涨价成为贯穿2018年濉溪楼市的关键词。没有一个月的均价是下滑的，连波动都没有一年连涨12个月。而从成交套数来看，虽然每个月有多有少，但相对2017年整体同样是上涨的。
濉溪住宅均价从年初1月的4965.1元/㎡涨到年末12月的5461.68元/㎡，发展得出人意料却又在情理之中。每个月涨几十块，连涨12个月!假设买100平米的房子，12月买房要比1月买房多花4.9万!
2018年濉溪县住宅备案6356套房源，比2017年增加2609套，环比上涨69.63%;住宅备案均价5199.07元/㎡，比2017年上涨增加1034.99元/㎡，环比上涨24.86%。
2018年濉溪县商业备案734套，减少56套，环比下跌7.09%;商业成交均价8318.40元/㎡，相较2017年增加300.07元/㎡，环比上涨3.74%。
站在风口猪都能飞!这话一点不假，什么品质、配套、规划都抵不过热血喷张买房人，只要是套房子， 就有人接手。于是，2018年的濉溪楼盘，美滋滋地赚了一大票。
但站在2019年的年头，“分化”将是当下乃至接下来整个濉溪楼市的关键词，不同的区域，不同的楼盘价格和销售情况都会有明显分化，甚至客户群体占比也会大不同。这既是对开发商的考验，也是购房者的机会。
市场玩的永远是优胜劣汰，地段和产品力，两个优势占一个就能吸引一波忠实购房者，大大减小销售压力;如果同时占据两大优势，不说售罄，热销是必然的。
房子卖的好不好，数据是最实在的解读。让我们一起来看看2018年濉溪卖得最好的几家楼盘，它们的均价分别是多少。
从上图可以明显的看出，2018年首开的濉溪壹号院楼盘荣获2018年溪楼市成交榜首。2018年共计备案882套房源，均价5461.91元/㎡。这个价格相较濉溪整体楼市均价持平高出200元/㎡左右。
最贵的楼盘是恒大中央公园，均价7675.66元/㎡，恒大中央公园作为精装房源并且地理位置更优越价格一直居高不下;最便宜的楼盘则是合欢家园、东观御园(南三桥)，均价3600元/㎡，这两个楼盘均为棚改用房。
看了上面的房价，有一点必须要清楚，买房子应该挑，应该选，但绝不适合等。经验告诉我们，能等到低谷和峰值的永远是极少数人。只要你需要，你可以，房子过关，就是对的时机。
截止12月31日，濉溪楼市商品房库存6995套，其中住宅库存4897套，商业库存2098套。住宅去化周期大约是21.92个月。
从目前传来的风向来看，明年房地产调控基调还将延续，“房住不炒”定位继续坚持，“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”的“三稳”目标不变，明年市场或许将向更加理性的方向发展。
无论如何，2018年已悄然而过，一波数据是今年濉溪楼市走过留下的“足迹”，回首而去，印记深刻。2019年，且行且珍惜!