哈尔滨新房无装修贷款首付你不知道的二手房
2025年10月24日 静态资讯
什么叫0首付购房？
顾名思义0首付购房指购房者所购房产前期所花首付费用为0。
0首付购房什么原理那？怎么做到的那？
我们的房子在房产局会有评估价格也叫房子的评估值，银行会根据我们房子的评估值贷出评 估值的百分之80或百分之70，我们假设我们要买一套华远龙湾的房子，房子评估值100万， 能贷出来百分之80，80万，这套房子房主卖的价格为80万或80万以下就可以做0首付。
小杜本人在哈尔滨做二手房中介做的比较早，见过很多厉害的投资者和他们的骚操作，那时 候江北利民开发区房价特别低，差不多均价每平米3000左右，有的小区评估价很高，有的 做 的比较久的老经纪人和懂贷款的投资者就看到了里面的机会（小杜本人那时候刚毕业不 久，[打脸]好吧，辍学，不懂里面的弯弯绕），有一些评估价高的小区他们就贷款买下来，做 0 首付，有的房子能贷出来50万，房价才40万，就做套贷，甚至连装修钱都贷出来了。
这种说的还是比较正常的，按时还房贷，那时候专门有人找农村无所事事没文化的该溜子来 给做套贷，多贷出来个10万8万的，给人家几千块钱 ，贷出来了之后就不还了，该溜子变成 黑户，征信不良，自己也不清楚怎么回事，还挺乐呵（投机者就是看中这点），最后银行只 能收回房产低价拍卖，造成银行损失。
我们做房产投资可以借力，可以精算，但千万不要做犯法和损害别人利益的事情。
最后关注小杜带你了解二手房冷知识和中介那些事，每日更新。