梧州全装修新房梧州市一栋5层豪宅76万起
2025年10月24日 静态资讯
近日，梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度极高的法拍房，一栋5层豪宅被法院拍卖了，最终也是经过两百多次加价后以非常高的溢价率。这是什么样的豪宅，这么抢手呢？
这次被拍卖的房子为梧州市别墅小区丰业山庄的一栋别墅，别墅如下图所示，房子是一共5层，但是建筑面积只有228.68平方米，房子装修豪华，还有一个车库。
这栋别墅啥都不错，就是地段一般般，算是梧州市一个相对偏僻的小区了，小区在西环路北侧，但是进出小区的路比较窄小。
可能是地段一般般，虽然房子毕竟豪华，但是房子拍卖的起拍价只有76万元起，折合单价只有3332元/平方米，非常便宜。
可能是起拍价太低，这宗房产拍卖，一共是吸引了多达15人报名竞拍，法拍房都这么多人抢，也是比较少见了。除了起拍价比较便宜外，这法拍房还有一大利好，那就就是房子现在是没人居住的，而且拍卖公告已经说明，成交后，7天内清空交付，所以竞得者不用担心是法拍房而迟迟拿不到房子。
正是以上的原因，这宗房产拍卖就非常抢手了，竞争相当激烈，15个人为此疯狂加价了267次罢休，最终以184.1962万元成交，成交价比起拍价高出了108万元，这高出的价格就差不多是这宗房产的评估价了。
按照建筑面积计算，这栋房子的成交单价为8055元/平方米，这个单价也是比目前梧州市大部分的高层套房单价要高的，但是房子别墅价格来说，就不好说了，大家觉得这个价格算不算高呢？
从目前某二手房平台给出有关丰业山庄的二手别墅价格来看，这次拍卖的这栋别墅，起价格是有点偏高的。
不过一个小区，不同位置和设计的别墅，其价格也是存在差异的。