编辑丨百态趣味人生

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如果你是一个想在茂名市买二手房的人，你会关心什么？是房子的位置、户型、装修，还是房价的涨跌、成交量的多少？或许，你会想知道这个城市的二手房市场到底是怎样的，有什么特点和趋势。那么，让我们一起来看看2023年12月16日，广东省茂名市二手房成交数据，二手房成交价，从中发现一些有趣的事实吧。

根据数据，2023年12月，茂名市二手房挂牌均价为6767元/㎡，比上月下跌了0.49%，比去年下跌了2.53%。从区域来看，茂南区的二手房均价最高，为6568元/㎡，其次是电白区，为7545元/㎡，再次是高州市，为0元/㎡（无数据）。从户型来看，三室两厅的二手房最受欢迎，占据了成交量的55.6%，其次是两室一厅，占据了22.3%，再次是四室两厅，占据了9.8%。从面积来看，80-100㎡的二手房最受青睐，占据了成交量的38.7%，其次是60-80㎡，占据了28.4%，再次是100-120㎡，占据了16.5%。从房龄来看，10年以内的二手房最受信赖，占据了成交量的54.2%，其次是10-20年，占据了29.6%，再次是20-30年，占据了10.3%。

根据茂名市人民政府门户网站的统计数据，2023年1-11月，茂名市商品房销售面积为1077.3万㎡，同比增长了8.6%；商品房销售额为1018.9亿元，同比增长了13.1%。其中，住宅销售面积为862.9万㎡，同比增长了9.8%；住宅销售额为817.6亿元，同比增长了14.6%。从区县来看，茂南区的商品房销售面积最大，为238.9万㎡，占据了全市的22.2%，其次是高州市，为199.2万㎡，占据了18.5%，再次是化州市，为172.1万㎡，占据了16.0%。从价格来看，化州市的商品房销售均价最高，为10464元/㎡，其次是茂南区，为10046元/㎡，再次是高州市，为9632元/㎡。

综合以上数据，我们可以看出，茂名市的二手房市场呈现出以下特点和趋势：

二手房价格下跌，与新房价格相差较大，说明二手房市场供大于求，存在一定的降价空间。

二手房成交量以三室两厅、80-100㎡、10年以内的房源为主，说明这类房源更符合市场的需求和预期，适合改善型和刚需型的购房者。

二手房成交量以茂南区、电白区为主，说明这两个区域的房源更受欢迎，可能与其地理位置、交通便利、配套设施等因素有关。

二手房市场与新房市场的走势不一致，说明二手房市场受到新房市场的影响，也反映了茂名市的房地产市场的分化情况。

那么，作为一个想在茂名市买二手房的人，你会怎么选择呢？是趁着市场低迷，寻找合适的房源，还是观望等待更好的机会，或者转向其他城市？欢迎您在评论区留下您的看法和建议。#2023年度创作挑战#

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