生活小常识适合发业主群业主群的江湖和世故
2024年05月06日 静态资讯
一朋友说，关于业主群，真的是退群保平安。
他说第一次买新房，本来高高兴兴入住房子，高高兴兴加入业主群。
结果一部分邻居整天在群里怼人怼物业怼社会，不停传播负能量，触犯了自己的利益，就道德绑架别人，让人越来越讨厌这个小区。
在产生了无数次退群之心后，今天终于退啦。
虽然以后不能及时了解到小区的各种信息，但本来这些信息就淹没在各种无效信息里，也就无所谓啦。
《笑傲江湖》里，令狐冲跟任我行说要跟任盈盈归隐山林，从此退出江湖。
任我行是这样回复的，「有人的地方就有江湖，你怎么退？！」
龙湖云峰原著一业主曾说，「那些天天在业主群里吹水的人，他们一定搞了很多钱。」
在我待过的业主群里，我记得我们有位邻居，因为其昵称是seven，因此群友非常尊敬地称他为「7爷」。
因为是茂名人，所以他的信徒们把他捧为「茂名首富」。
7爷是个「表演型人格」的精分分子，我严重怀疑他的星座很可能是双子座。
7爷每一次出来表演的时候，总有几个热心的「粉丝」追随其后，像一场相声表演里面的逗哏和捧哏。
今天去融创滑雪了、明天去龙洞水库钓鱼了、后天要去他另一套房子处理租客了......
这些在外人看来无关痛痒的事情都要拿出来诉说，像一只刚下完蛋的母鸡。
小区放出来一套价格极低的房子，就开始在群里大肆渲染：「有内鬼，停止交易。钓鱼盘，又是那帮死中介在胡搞瞎搞。」
以「假一赔100」的贝壳也会有假房源吗？鲁豫和我都异口同声地表示「我不信」。
该房源的邻居出来澄清说明急售情况之后，他就说：「生意周转嘛，房子置换呀，嗯哼，都不容易，都可以理解。」
小区附近的某网红盘价格又创新高，他开始陈胜鬼魂上身：「都在区域CBD附近，网红盘宁有种乎？！」
后来该网红盘价格跳水，他又一下子巴菲特附体：「潮水褪去才知道谁在裸泳，现出原形了吧。」
神也是他，鬼也是他，把业主群里诸位的神经玩弄得人事不省，跟既是放毒者又是杀毒者的360软件有得一拼。
他们说，业主的一个特征：平方数越小，说话声音越大。
想不到是真的。
玲姐是住在低楼层的用户，年纪大约是妈妈辈级别，经常在群里发一些养生帖。
一楼是架空层，架空层停着一堆电鸡，每天晚上的电鸡报警声都 要把爱养生的玲姐折磨得神经衰弱。
前些天南京一起电鸡火灾事故把这个矛盾完全激化了，玲姐她坐不住了。
什么「着火了怎么办」啦，什么「氢电池锂电池易燃易爆」啦，什么「这些人都是亡命之徒」啦。
隔着手机屏幕，都可以感受到扑面而来的「泼妇骂街」感。
适逢小区刚换新物业不久，新物业禁止所有大大小小的电鸡进出小区，才化解了这些潜在风险。
关于架空层，它能将整个园区的景观串联起来，无形中扩大了景观视野的范围；而且一楼没有住户，在一定程度上私密性会更好。
过去，不少楼盘是把架空层做出来了，但只是简单随意地给架空层摆几张桌椅。
这个，叫做「有空间，没内容。」
因为没内容，所以电鸡就会侵占这个空间。
开发商可以多花些心思，把架空层内容化，变成阅览室、儿童游乐场、健身房或者会客厅，设置可以变成小农场或小剧场等等。
这样，架空层相当于家庭空间的延伸。
解决了电鸡隐患之后，另一个蚊子肆虐问题又接踵而来。
广州是个湿气很重的城市，夏天是湿热，冬天是湿冷。
天气稍微一热，低楼层的玲姐，又在催促物业赶紧开展「灭蚊行动」了。
只能奉劝各位，买房千万不要买低楼层啊！
特别是那些二楼带平台的，烟蒂、垃圾袋、那个什么M巾。
因为跟你住同一个小区的人，不一定是你的邻居，还可能是租客。
如此鱼龙混杂，从另一个角度又反映了圈层的重要性。
去年年底，小区成立了业委会，也开始着手更换物业公司的事情。
旧物业开始收缴拖欠的物业费和变卖临街商铺以及车位，并在业主群里安插了「线人」。
线人的作用，其实在群里细数业委会的各种「罪状」（利益输送），不仅有语言攻击，还有图片和视频。
而业委会的人也开始反击，把「线人」和旧物业的KTV喝酒言欢的视频啪啪啪地全部爆料出来。
妥妥的一部「楼市无间道」啊！
故事以旧物业的清退和新物业的进场而结束，毕竟大家苦旧物业久矣。
其实苦不苦，不都是「相互作用」的么？毕竟大家的物业费都是3个月一缴、6个月一缴。
物业每次都要上门贴字条甚至打电话过来做「催收」工作。
次日清晨，小区挂起了一大片红色联幅——「热烈欢迎xx物业入住xx」。
我看到了，脑海里第一时间条件反射想起昨晚邻居的一句话：
「好了，接下来将是业主与新物业之间的爱恨情仇了。」
从解决楼盘问题的角度看，那些老师、律师、银行的中产更擅长利用自身的专业知识和时间，去维权、去博弈、去为自己争取权益。
然而房产价值保值角度，保的从来不是房产标的物，而是「人」这个对象，去和拥有标的物的人抱团取暖。
毕竟保值三要素排序是：所有人的共识>少数富人圈子>多数中产圈子。
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